Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 2585 m2, położoną w miejscowości Lubieszewo nad jeziorem Lubie. Działka ma zapewniony dostęp do jeziora Lubie poprzez służebność działki drogowej.

Działki można zabudować w oparciu o ważny plan zagospodarowania przestrzennego - MnUt - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna + usługi turystyki. Poniżej zamieszczamy szczegółowe zapisy planu zagospodarowania.

Oferowana działka nie podlega pod ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego - nie jest wymagana zgoda KOWR do zakupu oraz nie obowiązuje zakaz 5 letniej odsprzedaży.

Dobry dojazd drogą utwardzoną z drogi asfaltowej. Energia elektryczna oraz sieć wodociągowa dostępna jest przy działce. Pełna własność z czystą księgą wieczystą wolną od obciążeń hipotecznych.

Działka leży na terenie Drawskiego Parku Krajobrazowego oraz na obszarze Natury 2000 Ostoja Drawska Jezioro Lubie i Dolina Drawy. Jest to idealne miejsce aby odpocząć na łonie natury. Dzięki ważnemu planowi zagospodarowania przestrzennego działkę można zabudować budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.

Zapisy z planu 134 MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej), UT (teren zabudowy usług turystycznowypoczynkowych) Uchwała Nr V/27/2015 z dnia 29 stycznia 2015 r. Rady Miejskiej w Złocieńcu:

1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usług turystyki;
2) warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
a) wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 9,0 m,
b) geometria dachów - zgodnie z 3 pkt 4 i 5,
c) nachylenie połaci dachowych - dla dachów pochyłych 30 - 50 ,
d) powierzchnia zabudowy - do 15% powierzchni działki,
e) powierzchnia biologicznie czynna - min. 65% powierzchni działki;
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 2000 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki - 30 m;
4) obsługa w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) obsługa komunikacyjna - z drogi 02KDW,
b) liczba miejsc postojowych - zgodnie z 10 pkt 5,
c) zasilanie w energię elektryczną - z sieci w przyległych drogach,
d) zasilanie w wodę - z sieci w przyległych drogach,
e) odprowadzenie ścieków - zgodnie z 10 pkt 8,
f) odprowadzenie wód opadowych - rozsączane i/lub gromadzone w ramach działki;
5) ochrona zabytków - w ramach terenu zlokalizowane jest stanowisko archeologiczne wg Archeologicznego
Zdjęcia Polski - obowiązują odpowiednie ustalenia 5;
6) ochrona środowiska, przyrody - obowiązują ustalenia 4;
7) stawka procentowa opłaty za wzrost wartości nieruchomości - 30%.

Jezioro Lubie jest polodowcowym jeziorem rynnowym. Wcinają się w nie dwa duże półwyspy, Ostry Róg i Półwysep Mrówkowo. Brzeg południowy porośnięty jest Borami Karwickimi. Przez jezioro przebiega szlak kajakowy im. ks. Kardynała Karola Wojtyły oraz szlak rowerowy o długości ok. 50 km. Wśród gatunków ryb, jakie występują w jeziorze, znajdują się m. in. sieja, sielawa, płoć, leszcz, okoń i sandacz. Nad jeziorem można skorzystać z oferty wypożyczalni sprzętu wodnego. Amatorzy żeglarstwa znajdą tu przystanie z pomostami.

Serdecznie polecamy i zapraszamy do kontaktu.

Dane do opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone! Opis oraz zdjęcia są własnością biura BIT Nieruchomości. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.

NUMER OFERTY: 1059/3771/OGS

Zapraszamy do zapoznania się z kompletną ofertą na naszej stronie internetowej BIT-nieruchomosci oraz do odwiedzenia nas na Facebooku.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )